OK Gratwein
Ortskern stärken durch Leerstandsmanagement und Gewerbeaktivierung
Der historische Ortskern von Gratwein ist – wie viele Zentren im ländlichen Raum – mit zunehmenden Leerständen und einem Verlust an Aufenthalts- und Standortqualität konfrontiert. Um dieser Entwicklung entgegenzuwirken, wurde 2023 mit dem Beteiligungsprozess „Lokale Agenda OK Gratwein“ ein breit abgestimmter Entwicklungsprozess gestartet. Aufbauend auf diesen Ergebnissen setzt das Projekt „OK Gratwein“ nun konkrete Maßnahmen zur aktiven Ortskernbelebung um. Zentrales Ziel des Projekts ist die Reduktion von Leerständen, die Stärkung der lokalen Wirtschaft sowie die Verbesserung der Lebens- und Aufenthaltsqualität im Ortskern. Dabei stehen insbesondere das strukturierte Leerstandsmanagement, die Unterstützung von Gewerbetreibenden, die Aktivierung von Immobilieneigentümer:innen sowie die Förderung von Zwischennutzungen im Fokus.
Kernmaßnahme ist eine systematische Leerstandserhebung im abgegrenzten Ortskerngebiet, die sowohl analog als auch digital durchgeführt wird. Die erhobenen Daten werden statistisch ausgewertet und in einem Leerstands- und Immobilienkatalog zusammengeführt. Darauf aufbauend wird eine maßgeschneiderte Online-Immobilienplattform entwickelt und in die Gemeindehomepage integriert, um Leerflächen sichtbar zu machen und neue Nutzungen zu erleichtern. Begleitend werden Gewerbe- und Immobilienstammtische durchgeführt, um Immobilieneigentümer:innen, Gewerbetreibende und Gemeinde zu vernetzen, Informationen zu Förderungen bereitzustellen und gemeinsame Lösungsansätze zu entwickeln. Diese Treffen dienen auch als Vorbereitung für eine mögliche Gründung einer Gewerbevereinigung.
Ein weiteres Arbeitspaket ist die Entwicklung eines Konzepts für Zwischennutzungen, Pop-up-Initiativen, Veranstaltungen und Kommunikation, um Leerstände temporär zu beleben, neue Zielgruppen anzusprechen und eine positive Dynamik im Ortskern zu erzeugen. Ziel ist es, Frequenzen zu steigern, Räume sichtbar zu machen und private Investitionen sowie neue Betriebsansiedlungen zu unterstützen.
Das Projekt setzt damit einen wichtigen Impuls für eine nachhaltige, sektorenübergreifende Ortskernentwicklung, stärkt Wirtschaft, Gemeinschaft und Identifikation mit dem Zentrum von Gratwein und trägt langfristig zur Standortsicherung bei.
